Дело о снижении цены дома из-за строительных дефектов

Ситуация клиента

К нам обратился ***** Андрей ***** после покупки жилого дома с земельным участком у ООО «СК «Энергия». По договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость объекта составила 4 800 000 рублей. Уже в процессе эксплуатации были обнаружены существенные строительные недостатки, которые подтвердило экспертное заключение.

Как была построена правовая работа

• Подготовили и направили продавцу мотивированную досудебную претензию с требованиями по Закону о защите прав потребителей.
• Сформировали исковое заявление с расчетом суммы уменьшения цены, неустойки, штрафа и понесенных расходов.
• Обеспечили представительство клиента в суде, обосновали позицию доказательствами и заключением специалиста.

Судебный результат

Суд принял доводы истца и частично удовлетворил требования ***** Андрея ***** к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Энергия» в рамках спора о защите прав потребителя.

В пользу **** Андрея ***** со строительной компании были взысканы следующие суммы:

• 517 007 рублей 87 копеек — как соразмерное уменьшение покупной цены по договору;
• 191 292 рубля 91 копейка — неустойка за нарушение прав потребителя;
• 35 000 рублей — компенсация расходов на независимую оценку;
• 2 000 рублей — компенсация морального вреда;
• 355 150 рублей 39 копеек — потребительский штраф.