Взыскание ущерба за залив квартиры через фасад дома

Суть спора

*** Юлия Васильевна обратилась за защитой права собственника квартиры, расположенной по адресу: РТ, г. Казань, ул. Натана Рахлина, д. ***, кв. ***. Жилое помещение находилось на 12 этаже и имело площадь 57,3 кв. м; право собственности подтверждалось свидетельством о государственной регистрации от 03.03.2016г. серии АА №******.

В конце февраля 2016г. в квартире появились следы попадания воды со стороны наружной стены: пострадали потолок, стены, обои и напольное покрытие.

После обращения к представителям ООО «Казань 21 век» был составлен акт о протечке фасада дома. При этом фактических мер по устранению причины залива принято не было.

13.04.2016г. клиент обнаружил скопление воды в натяжном потолке, что подтвердило продолжение проблемы.

В тот же день в адрес ООО «Ак барс недвижимость» была направлена претензия с требованием устранить попадание воды через внешнюю стену (фасад) либо возместить причиненный заливом ущерб.

30.05.2016г. при участии начальника участка ООО «Ак Барс Строй» А.Н. Ризванова и мастера ООО «Ак Барс Техника» А.А. Валиуллина был оформлен акт о повторном попадании воды в квартиру и повреждении ремонта. Для осмотра привлекалось ООО «КСС» (Казанское Строительное Стекло), после чего демонтировали фасадную плитку.

29.06.2016г. клиент предъявил ООО «Ак барс недвижимость» и ООО УК «Казань 21 век» претензию о возмещении ущерба от проникновения воды в размере 45 205 рублей 30 копеек.

14.07.2016г. новым актом с участием представителей ООО «Ак Барс Строй», ООО «Ак Барс Техника» и истца было зафиксировано попадание воды через фасад во время осадков и повреждение выполненного ремонта.

19.09.2016г. клиент повторно обратился с претензией, сохранив заявленные требования.

Работа юристов

Подготовили исковое заявление и выстроили позицию по взысканию ущерба, причиненного заливом квартиры через фасад дома.

Решение суда

Суд оценил представленные доказательства и вынес решение:

Требования Назиповой Юлии Васильевны к ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» о возмещении ущерба от залива жилого помещения суд постановил удовлетворить частично.

С ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» (ИНН 1657123723) в пользу Назиповой Юлии Васильевны взысканы:

• 41 774 рубля в счет возмещения ущерба;
• 928 рублей 26 копеек неустойки;
• 2 000 рублей компенсации морального вреда;
• 10 000 рублей штрафа;
• 5 000 рублей расходов на проведение оценки;
• 10 000 рублей расходов на представителя.