Взыскание долга, процентов и неустойки по договору займа
Обстоятельства спора
Между доверителем (истцом) и ответчиком был заключен договор займа, исполнение которого обеспечивалось ипотекой квартиры. Залоговая стоимость недвижимости по договору составляла 1 700 000 руб. Документом также была предусмотрена ответственность за просрочку уплаты процентов — 2% от суммы займа за каждый день нарушения, что в расчете составляло 8 200 руб. в день.
Истец передала денежные средства и выполнила свои обязательства, что подтверждалось расписками. Ответчик допустила просрочку по процентам в октябре 2018 года, в ноябре перечислила только 20 000 руб., а затем прекратила исполнять условия договора займа.
До обращения в суд истец направила ответчику досудебную претензию о возврате суммы займа, процентов и неустойки, но требования добровольно исполнены не были.
В исковом заявлении были сформулированы требования о взыскании:
- основного долга по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 руб.;
- процентов за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 руб.;
- процентов по ставке 9% в месяц, начисляемых на сумму основного долга с 02 сентября 2018 года до фактического погашения;
- неустойки за просрочку уплаты процентов по ставке 2% в день за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 руб.;
- дальнейшей неустойки за нарушение сроков уплаты процентов, начисляемой с 02 сентября 2018 года до дня фактической оплаты долга;
- обращения взыскания на заложенную квартиру путем продажи с публичных торгов с начальной стоимостью 1 700 000 руб.;
- возмещения расходов по уплате государственной пошлины — 14 437 руб.
Работа юристов
Подготовили исковое заявление, обосновали размер задолженности, процентов, неустойки и требование об обращении взыскания на предмет ипотеки.
Решение суда
Суд частично удовлетворил иск о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество.
В пользу истца с ответчика были взысканы:
- основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 руб.;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 руб.;
- проценты по ставке 9% ежемесячно, начисляемые на сумму основного долга с 04 сентября 2019 года до полного погашения задолженности;
- неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 руб.;
- дальнейшая неустойка, начисляемая на основной долг 410 000 руб. по ставке 2% за каждый день с 04 сентября 2019 года до полного погашения;
- расходы по оплате государственной пошлины — 14 737 руб.
Также суд обратил взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года — квартиру, определив способ реализации через публичные торги и начальную продажную стоимость 2 089 600 руб.